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Sector de la construcción se recupera y demanda espacios industriales

Por: Julio Octavio Díaz 02 Abr 2024
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Para el cierre de diciembre, se reportó un total de 5.6 millones de metros cuadrados de naves industriales en construcción a nivel nacional

Francisco Tijerina, Director de Desarrollo de Negocios de ESCALA, empresa en la administración profesional de proyectos de construcción, refirió que a medida que avanzamos en 2024, el sector de la construcción está experimentando una notable y rápida transformación.

Esta se ve impulsada por notables avances tecnológicos y la adopción de prácticas innovadoras que están remodelando la forma en que se ejecutan los proyectos de construcción, basado en el cuidado al medio ambiente, la movilidad urbana y la implementación de las tendencias globales en todo el país.

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De acuerdo con información publicada por la plataforma Solili, las construcciones industriales en México alcanzaron para finales del 2023 cerca de 5.6 millones de metros cuadrados, lo que representa una cifra 5.7% por encima de los reportados al cierre del 2022.

Sin embargo, los principales mercados industriales del país como son:

Localidades que presentaron incrementos por encima del promedio con 20%, 36% y 24%, respectivamente. 

Nearshoring y la construcción

El 2023 fue un año marcado por la relocalización de empresas (nearshoring) a nivel global, en México, este fenómeno fue un detonante para el sector inmobiliario industrial, lo que se vió reflejado en los indicadores de construcción.

En este sector, por ejemplo, se observó un incremento notable de la demanda, impulsada en parte por el desarrollo de nuevos parques industriales.

Tan solo en entidades como Nuevo León, se enfocaron en la relocalización de empresas asiáticas proveedoras de empresas estadounidenses y canadienses.

Durante los primeros 10 meses de 2023, el indicador de la inversión fija bruta en la construcción no residencial creció a una tasa anual promedio de 39% cada mes, el mayor ritmo registrado para un periodo similar desde 1996.

Según Solili, plataforma de data inmobiliaria, a lo largo del 2023 se inició el desarrollo de más de 350 proyectos industriales en los diversos mercados mexicanos con presión por la demanda de compañías que deseaban trasladar sus centros de producción al país, con el fin de aprovechar la cercanía con Estados Unidos.

Así, para el cierre de diciembre, se reportó un total de 5.6 millones de metros cuadrados de naves industriales en construcción a nivel nacional.

Las tres ciudades con mayor actividad fueron:

Claves para el sector

Para este 2024 se prevé que el sector de la construcción tome fuerza en 3 principales rubros: 

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