Crowdfunding inmobiliario: Así puedes invertir en un proyecto de bienes raíces
A través del crowdfunding inmobiliario, los inversionistas pueden invertir en proyectos de vivienda o comerciales.
El Fondeo Colectivo Inmobiliario, también conocido como crowdfunding inmobiliario, es un esquema de inversión colectiva para financiar un proyecto de bienes raíces; en el cual participan varias personas con montos de capital relativamente bajos.
En esta modalidad de inversión, las personas pueden invertir su capital en uno o varios proyectos inmobiliarios, a través de plataformas tecnológicas que funcionan como un enlace entre los inversionistas y los desarrolladores del proyecto inmobiliario.
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Además, se encargan de llevar a cabo un análisis detallado de los responsables del proyecto de bienes raíces, para garantizar que sean legítimos.
Cabe destacar que las plataformas de crowdfunding inmobiliario manejan dos esquemas:
1. Inversión de deuda
A través de la cual se invierte en un préstamo de una propiedad y se recibe el pago de los intereses a medida que el préstamo se devuelve.
2. Inversión en capital
Consiste en invertir directamente en una propiedad y recibir una parte de los ingresos o ganancias que esta genere.
¿Por qué vale la pena invertir en bienes raíces?
Solidez y buenas prácticas
Es importante que al momento de elegir una plataforma de crowdfunding inmobiliario para invertir, las personas verifiquen la solidez y buenas prácticas de la misma, y cerciorarse de que cuenta con la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), para operar como Institución de Financiamiento Colectivo.
Entre las ventajas que ofrece el crowdfunding inmobiliario es que se puede invertir en proyectos de vivienda o comerciales, con prácticamente poco dinero. Incluso, algunas plataformas ofrecen la posibilidad de invertir desde mil pesos.
Finalmente, algunos especialistas recomiendan realizar pequeñas inversiones en varias campañas de fondeo colectivo inmobiliario, a fin de reducir el riesgo de que los rendimientos se vean afectados debido a que un proyecto no sea exitoso.
